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【不動産】滋賀県甲賀市の不動産情報がまるわかり！！
これから甲賀市に住む方は、ぜひ参考にしてみてください。
甲賀市ってどんなところ？
滋賀県の南東部に位置する甲賀市は、2004年（平成16年）に旧甲賀郡の5町が合併して誕生しました。県内3番目の面積で、東西に約43.8km、南北に約26.8km 、面積481.62k㎡です。
甲賀市のホームページによると、2022年（令和4）4月末現在の総人口は 89,220人です。男性 44,707人、女性44,513人、世帯数36,933となっています。
（参考：甲賀市「世帯数・人口統計」）
甲賀市市民課（2018年（平成30年）12月末総人口）によると、多い年齢層は、40～44歳：6,788人、65～69歳：6,756人です。
甲賀市には、六角堂や油日神社などの歴史的建造物や甲賀の里忍術村、黒滝遊漁場などのレジャー施設があります。
大阪・名古屋から100km圏内で公共交通の利便性が高いまちです。
滋賀県のホームページによると、暮らしに関する施設は以下の通りです。
コンビニ：33店舗、スーパー：9店舗、ホームセンター：10店舗、ドラッグストア：18店舗、産直市場：4か所、病院：5施設、診療所：75か所 、保育所：（公立）17か所（私立）5か所、こども園：（私立）1か所、幼稚園：（公立）5園（私立）2園、小学校：（公立）21校 、中学校：（公立）7校（私立）1校
（参考：滋賀県「甲賀市の紹介」）
滋賀県甲賀市の不動産事情！
甲賀市の住宅形態
LIFULL HOME’Sのサイトによると、滋賀県甲賀市の住宅形態は以下の通りです。
持ち家22,793世帯、土地機構・公社の借家640世帯、、民営の借家3,569世帯、給与住宅1,148世帯、間借り342世帯、住宅以外に住む一般世帯1,206世帯
この結果では、持ち家の割合が多くなっています。
（参考：LIFULL HOME’S「 見える！賃貸経営 滋賀県 甲賀市の世帯数の推移や街動向」）
甲賀市の平均家賃
不動産情報サイトによると甲賀市の家賃相場は、1R～1K：4.06万円、1DK～2DK：5.82万円円、2LDK～3DK：6.18万円、3LDK～4DK：7.94万円です。
甲賀市全体の平均的な家賃相場は、5.37万円です。
また、甲賀市の築年別の家賃相場は、新築（築1年未満）：6.83万円、築3年以内：6.68万円、築5年以内：6.75万円、築10年以内：6.69万円、築15年以内：5.94万円、築20年以内：5.82万です。
（参考：at home「滋賀県 甲賀市の家賃相場から賃貸を探す」）
甲賀市の坪単価
不動産相場などの専門サイトによると、甲賀市の2021年における土地価格相場は、坪単価 8.5 万円です。平均価格は1,400万円となっています。
（参考：ウチノカチ「甲賀市の土地価格相場 [滋賀県]」）
不動産（物件・土地）を探すなら！おすすめ検索サイト3選
suumo（スーモ）
リクルートが運営する不動産ポータルサイトの最大手です。テレビCMや広告などで知名度が高いサイトです。顧客満足度調査を実施する株式会社oricon MEの「2021年 賃貸情報サイトランキング」において、「SUUMO」が1位となっています。5つの審査項目ですべて1位です。特に「サイトの使いやすさ」が高評価を得ています。
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また、地域ごとに口コミが見れるところも特徴の一つです。
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アットホーム株式会社が運営する賃貸情報サイトです。全国の約50,000店舗以上が掲載されており、掲載不動産店舗数No.1となっています。他のサイトにない物件が見つけられることもあります。
また、情報審査活動や掲載不動産店舗の審査にも力を入れています。
テレワークに適した住まい選びや全国のサーフスポットから住まいを探すことができるなど工夫された物件探しも魅力的です。
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賃貸物件の入居申込から入居審査まで、パソコンやスマホで行えるサービス「スマート申込」も可能となっています。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）
東証一部上場企業の株式会社LIFULLが運営する国内最大級の物件掲載数を誇るサイトです。
調査会社ニールセン「ニールセンNet View」において、PCでの年間利用者数でNo.1となっています。
さらに「Gomez賃貸不動産情報スマホサイトランキング」において、LIFULL HOME’Sが総合1位を獲得しています。
独自の審査を通過した優良企業だけ選別した不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)から情報の信頼性が評価されています。
サイトには「ISMS（情報セキュリティマネジメントシステム）」を採用しているので安心です。
また、気になる住まいの詳細が見れるパノラマ画像掲載もあります。
収益物件、投資物件の対応も可能です。
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おわりに
今回は、甲賀市の住宅形態や平均家賃、坪単価、不動産のおすすめ検索サイトなどについてご紹介しました。滋賀県の南東部に位置する甲賀市は、六角堂や油日神社などの歴史的建造物や甲賀の里忍術村、黒滝遊漁場などのレジャー施設があります。
また、大阪・名古屋から100km圏内で公共交通の利便性が高いまちです。
これから甲賀市に住まれる方は、不動産会社選びも大切になります。希望するエリアの注文住宅についてお困りのことがございましたらぜひ蒲生工務店にご相談ください。
